Das Grundstück grenzt an der Ostseite direkt an den Spandauer See an. Ein vorhandener öffentlicher Weg entlang des Seeufers sowie die vorhandene Uferbepflanzung werden in die Planung integriert.Geplant ist ein Wohn- und Bürohochhaus mit 66 Wohnungen, 36 Tiefgaragen- Stellplätzen und Gewerbeflächen in insgesamt 21 Einheiten von EG bis 3. OG.

Eine im Sockelbereich zurückgenommene Architektur mit 2-geschossigem Arkadengang und einer attraktiven Gestaltung des Freiraumes auf dem Grundstück bewirken, dass die geplante Bebauung zu einem Höhepunkt an dem attraktiven öffentlichen Weg entlang des Seeufers wird und auch von der Sigmund-Bergmann-Straße und einem beide verbindenden öffentlichen Durchgang aus zu einer Bereicherung des Stadtraumes wird.

Die in den höheren Geschossen vorgesehenen Balkonauskragungen zum See und nach Süden zu den Freianlagen erzeugen den visuellen Eindruck eines aufgeblähten Segels, was die gewünschte Wirkung des Gebäudes als Orientierungspunkt unterstreicht.