Das ca. 3.850 m² große Grundstück der Greifswalder Straße 200 ist nur noch mit einem denkmalgeschützten, 2-geschossigen Gebäude entlang der Straßenflucht bebaut. Das Grundstück wird über eine Durchfahrt an der nördlichen Seite des Bestandsgebäudes von der Greifswalder Straße erschlossen und erstreckt sich ca. 120 m in Ost-West-Richtung mit einer Breite von 45 m auf der westlichen Hälfte des Grundstücks und einer Breite von ca. 25 m an der Straßenfront

Das Bebauungskonzept schlägt eine Wohnbebauung vor, die aus 2 Teilen besteht, einem 5-geschossigen Quergebäude als Hinterhaus des denkmalgeschützten Altbaus, sowie einem zweiten 5-geschossigen Baukörper mit Staffelgeschoss in Ost-West-Ausrichtung auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Beide Baukörper befinden sich auf einer gemeinsamen Tiefgarage, die über die Durchfahrt an der Greifswalder Straße und über eine Rampe unter dem ersten Quergebäude erschlossen wird. Die allgemeine Erschließung des Quergebäudes sowie des hinteren Gebäudes oder Gartenhauses, sowie auch die Feuerwehrzufahrt, erfolgt ebenfalls über die Hofdurchfahrt von der Greifswalder Straße.

bis zur Mitte des Grundstücks.