Geschäfts- und Bürohaus / Berlin Neukölln
Diese Studie entwickelt ein Konzept für den ressourcenschonenden Umbau und nachhaltige Neunutzung des früheren Kaufhauses in der Karl-Marx-Straße in Neukölln.
Das Konzept beinhaltet den Rückbau der oberen 2 Geschosse des Gebäudes mit Entkernung und Errichtung einer neuen Erschließungsstruktur für die zukünftige Nutzung von Verkaufs- und Gewerbefläche. Es entstehen 4.600 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und 11.300 m² moderne, flexible Büroflächen in den Obergeschossen als offene Bürolandschaften mit flexibler Grundrissgestaltung für Groß- und Einzelnutzer. In innovativer Arbeitsplatzgestaltung werden Einzel- und Teamarbeitsplätze mit großzügigen Mittelzonen kombiniert, die ein flexibles, non-territoriales und abwechslungsreiches Arbeitsumfeld bieten. Die zentrale Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein begrüntes Atrium das gleichzeitig als Klimapuffer dient und zur Gebäudeklimatisierung beiträgt. Aus dem Gebäude der 60er und 70er Jahre entsteht so ein nachhaltiges Gebäude, dass den heutigen Anforderungen an eine zukunftsorientierte Arbeitswelt, der Energieeffizienz und dem Klima- und Ressourcenschutz entspricht.