Nach jahrelangem Leerstand und erheblichem Verfall der Bausubstanz des ehemaligen Ballsaals der Brauerei Groterjan wird keine Möglichkeit gesehen, die historische Nutzung als Festsaal wieder aufzunehmen.
Daher wird ein Konzept einer wohnumfeldverträglichen Büronutzung in der Bestandshalle des Festsaals vorgeschlagen, dass hierfür notwendige Einbauten unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Belange erlaubt.