Das städtebauliche Konzept für das neue Wohnquartier setzt die vier wesentlichen Leitideen auf dem Gelände um:
- Behutsamer Umgang mit Topographie und vorhandenem Baumbestand durch Positionierung zukünftiger Gebäude in der Lage der ehemaligen Bestandsgebäude.
- Erhalt der wichtigsten prägenden Landschaftselemente auf dem Grundstück, wie Senke, Lindenallee, Baumgruppen und Angersituation vor der
Villa.
- Realisierung von unterschiedlichen identitätsbildenden Quartieren durch Anordnung verschiedener Gebäudetypen sowie zukünftiger öffentlicher Räume von Lindenallee, Obstwiese, Anger.
- Erhalt der halböffentlichen Gemeinbedarfsnutzung des Reittherapiezentrums und der öffentlichen Durchwegung.
Die zukünftige Bebauung umfasst neben der Sanierung und Modernisierung von Bestandsgebäuden, den Neubau von Landvillen sowie von Doppelhäusern, Reihenhäusern, Hofhäusern und Einfamilienhäusern.